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其周边配套相对完善,交通便利,距高铁南站约 500 米,1.5 公里范围内汇集高铁站、火车站、客运南站等重要交通枢纽;周边有华润万家、弥敦城、昆城广场等商场或超市;附近有中华园小学、吴淞江学校等;还有友谊医院、中医院等医疗机构。
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限购、限售政策今年1月30日开局,超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购,全市范围内不再审核购房资格
限贷政策,苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多,全年共出台足足有7条,主要集中在公积金及商业两方面,增加公积金额度,降低首付、降低利率,全面降低购房门槛
2、首款15%!取消利率下限! 2024年5月17日,央行发布新政,首款15%,取消利率下限,公积金首套2.85%。延伸阅读:央行发布新政 2024年5月24日,苏州取消首套房和二套房个人住房利率下限,商业银行可根据客户风险状况,自主确定每笔的具体利率水平。 3、苏州公积金利率下调,首套2.85%。2024年5月18日,苏州执行公积金政策,首套2.85%,二套3.325%。 4、首付1.5成起!苏州商业房贷利率进步下调,3.10%-3.25%。2024年5月27日:苏州有银行执行首套首贷3.15%,首付1.5成起! 5、利率「按区认定」2024年6月2日:苏州出台16条楼市政策!名下无房的区域,跨区购买算首套。 2024年6月5日:苏州首套房利率「按区认定」!只要本区没有房,不管其他区是否有房,有贷,均按照15%首付、3.25%利率执行! 2024年6月17日:苏州公积金正式发文,首套房按区认定,多子女家庭减1套认定! 苏州目前执行商业政策:
6、公积金额度上限提升,家庭最高可贷150万。2024年6月2日:苏州出台16条楼市政策!公积金个人额度提升至120万!家庭最高额度150万! 目前执行公积金新政如下:
落户政策,今年上半年,除了放开限购,降首付降利率外,苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户,其他人也可随迁,累积人口,为楼市注入新鲜血液。
关于落户,之前苏州市区(姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区)有人才落户和积分落户、租房落户(需满足积分落户的条件)、投靠落户等方式。 6月2日起,买房也能直接落户:在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员,可以申请办理落户。 同时8月1日起,购买新建商品住房且完成网签备案的,就可以申请落户;拥有合法产权住房的,如果房屋产权人为两人及以上,只能其中一人申请立户迁入,其他产权人可以随迁。延伸阅读:苏州买房落户新政! 以上两类人员,配偶,子女,父母可随迁。 原文如下——
关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号 各市(区)局、分局: 为了贯彻落实市委市政府决策部署,进一步深化户籍制度改革,吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业,市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通知如下: 一、办理条件 在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员,符合下列条件之一的,可以申请户口迁入拥有或者购买的住房,其配偶、未婚子女、父母(超过法定退休年龄或者已办理退休手续)可以申请办理户口随迁。 (一)拥有本市合法产权住房的; (二)购买本市新建商品住房且完成网签备案的。 房屋产权人、购房人为两人及以上的,需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入,同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁,其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。 房屋产权人、购房人为未成年人的,在申请落户时需要随监护人一并迁入。 二、申请材料 办理落户应当由本人到场申请,同时提交以下材料: 1.入户申请书; 2.居民户口簿、居民身份证; 3.江苏省居住证; 4.不动产权证书或者经住建部门网签备案的商品房买卖合同以及购房。 申请随迁配偶、未婚子女、父母(超过法定退休年龄或者已办理退休手续)的,根据投靠落户情形一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系,或者公安机关人口信息管理系统可以查明亲属关系的,不再另行提供关系证明。 房屋产权人、购房人为两人及以上的,一并提交其他产权人、购房人同意落户声明和居民身份证。 三、受理审批 落户申请由属地县(区)级公安机关政务服务中心或者户籍派出所(便民服务中心)受理,所属县(区)级公安机关负责审批。 申请人可以通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移,即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请,由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移,无需前往迁出地办理户口迁出手续。 四、其他说明 1.本通知规定的合法产权住房,是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。 2.不动产权证书不能反映出住宅用途的,申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。 3.本通知自2024年8月1日起施行,有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施,并按照“有利于当事人”的原则执行,由市公安局负责解释。 苏州市公安局 2024年6月25日
补贴政策今年上半年bwin必赢全站,继相城区、吴中区、吴江区、工业园区之后,姑苏区出台补贴类政策,真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读:姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则
1、契税补贴细则如下 1.在2023年1月1日~2023年12月31日期间出售自有住房后,并在2023年12月1日~2024年3月31日、4月1日~6月30日、7月1日~12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭,分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 2.在2024年1月1日~2024年12月31日期间出售自有住房,并在出售后3个月内、3~6个月内、6~12个月内购置新建商品住房的购房家庭,分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 目前,相城区、吴中区、吴江区、工业园区已出台细则:
改善住宅新规政策 除了以上政策之外,今年,苏州改善住宅等方面也出台了相关政策,对改善住宅提出全新设计标准!
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